反擔保措施

一、什么是反擔保？

　　反擔保是指第三人為債務人向債權人提供擔保的同時，又反過來要求債務人（借款人）對自己（擔保人）提供擔保的行為，可稱為擔保之擔保，即是為擔保人提供的擔保。其目的是確保第三人追償權的實現(xiàn)。我國《擔保法》第4條規(guī)定：“第三人為債務人向債權人提供擔保時，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法擔保的規(guī)定?！?/span>

　　1、本公司主要接受以下資產(chǎn)提供的反擔保：

　　抵押：不動產(chǎn)、動產(chǎn)；

　　質押：動產(chǎn)；

　　權利：匯票、支票、債券、存款單、倉單、提單、股份、股票。

　　2、對績優(yōu)、誠信客戶，本公司可考慮以下輔助反擔保方式：

　?。?）應收賬款質押；

　?。?）財務監(jiān)控；

　　（3）個人連帶責任保證、第三方信用保證；

　?。?）合同權利轉讓——附條件的（收益權、經(jīng)營權、期權）。

二、反擔保介紹

　　1、房產(chǎn)抵押反擔保

　　是借款人或第三人即抵押人以其合法房地產(chǎn)以不轉移占有方式抵押給擔保公司以取得貸款的一種反擔保方式。就吉林市的房產(chǎn)而言，商品房即取得《房屋所有權證》的房產(chǎn)可以依法辦理反擔保抵押；在集體土地上興建的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的房產(chǎn)，以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，該企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的集體土地使用權同時抵押可以依法辦理反擔保抵押。

　　2、土地使用權抵押反擔保

　　是指借款人或第三人以其取得相應權利證書的土地使用權依法抵押給擔保公司以取得貸款的一種反擔保方式。

　　3、設備抵押反擔保

　　是指借款人或第三人以其合法所有的設備依法抵押給擔保中心以取得貸款的一種反擔保方式。抵押設備必須權屬清晰，有較高價值，易變現(xiàn)，購進的發(fā)票等票據(jù)齊全且與設備型號相符。一般設備抵押應依法在工商行政管理局辦理抵押登記。海關監(jiān)管設備應經(jīng)海關批準后抵押給特定的抵押權人并辦理相應的抵押登記。

　　4、自然人保證反擔保

　　是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的一種反擔保方式。自然人保證分為一般保證及連帶責任保證，用于反擔保的自然人保證限于連帶責任保證。作為反擔保的保證人應是具有清償債務能力的完全民事行為能力的自然人且主要為借款人的主要股東、法定代表人、主要經(jīng)營者或其他與借款人有密切關系的個人。

　　5、企業(yè)保證反擔保

　　是指借款人的相關聯(lián)企業(yè)即保證人和擔保公司約定，當借款企業(yè)不履行債務時，保證人按照約定承擔連帶責任的一種反擔保方式。作為保證人的相關聯(lián)企業(yè)應經(jīng)審核并具有較好的債務清償能力。

　　6、存單質押反擔保

　　是借款人或第三人將其合法持有的存單質押給擔保公司以取得貸款的一種反擔保方式。存單質押應在存單所在銀行辦理核押手續(xù)。

　　7、存貨、倉單質押反擔保

　　存貨質押及倉單質押反擔保是借款人或第三人將其合法所有的存貨或倉單依法質押給擔保中心以取得貸款的一種反擔保方式。

　　8、股權質押反擔保

　　是指借款人或第三人以企業(yè)的股權依法質押給擔保公司以取得貸款的一種反擔保方式。

　　9、專利權質押反擔保

　　是指借款或第三人將其合法所有的專利權質押給擔保中心以取得貸款的一種反擔保方式。專利權質押應依法在國家知識產(chǎn)權局辦理質押登記。

　　10、股票質押及證券帳戶監(jiān)管反擔保

　　是指是指是指借款人或第三人以其合法所有的股票依法作質押反擔?；蚱渑c擔保公司、證券公司就股票證券帳戶簽定監(jiān)管協(xié)議從而取得貸款的一種反擔保方式。該類反擔保要求證券帳戶所有人與擔保公司、證券公司對證券帳戶實行封閉式監(jiān)管。